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精裝房驗收只要3塊錢?廈門本土15年老牌監理驗房特惠!
發布日期:2018年12月24日

據統計,廈門市2018年交房樓盤約為42個,其中精裝房樓盤15個,而隨著新建住宅全裝修工作的推進,未來精裝房的數量將會越來越多。

 

住建部推進新建住宅全裝修是希望從根本上解決二次裝修造成的結構破壞、環境污染、資源浪費、噪音擾民和鄰里糾紛等問題,改善人居環境。然而在土建與裝修設計的施工一體化尚未成熟之前,精裝房比毛坯房更容易出現問題!

 

金正園裝修監理在2018年度驗收精裝房總計150套以上,其中不乏知名開發商的樓盤,裝修質量卻依然堪憂。先跟隨監理的視角,看看這些號稱”拎包入住“的精裝房真相吧!

 

1、入戶大門

 

入戶防盜門是業主收房時踏入的第一步,然而有些精裝房第一印象就開始扣分了。

 

▼ 入戶門旁邊的木飾面銜接縫隙太寬接近1公分,未打膠修飾,觀感太差!

 

▼ 防盜門灌漿不飽滿,存在安全隱患。

 

▼ 入戶門內側木飾面下料尺寸不準確,導致縫隙無法覆蓋,存在安全隱患。

 

2、燈具安裝

 

有些精裝房會用華麗的燈具來提升整體格調,但是沒有良好的施工質量,再豪華的燈飾看著也鬧心。

 

▼ 同一盞燈有部分不亮,不檢查原因或更換,放任不管。

 

▼ 燈具縫隙修補不到位,且污染嚴重未清理。

 

3、地面施工

 

精裝房的裝修目錄上往往會有很多知名品牌的建材與設備,它們的規格與品質如何暫且不提,單看這施工質量,業主也不能忍啊。

 

▼ 入戶門、室內門,門頭石全部不勾縫,過段時間將導致縫隙發黑,繼而空鼓等質量問題,且觀感效果極差!

 

▼ 地腳線的各種收口都沒有得到妥善的處理,感覺像一個半成品。

 

4、廚衛設備

 

在普通的家庭裝修中,廚衛是施工步驟和設備數量最復雜的區域,對于施工水平的要求也會更高。然而在精裝房中……

 

▼ 嶄新的消毒柜安裝好了,櫥柜內部卻沒有固定,用力一拉還會移動,存在安全隱患。

 

▼ 臺盆下方的安裝同樣問題重重!

 

▼ 櫥柜的平整度是影響廚房整體觀感的重要因素!

 

▼ 石材邊緣收口未打防水膠,將導致臺面下滲水,儲藏柜內板發霉腐爛!

 

▼ 洗手臺旁邊的插座都安裝了防濺盒,離洗臉臺盆最近的燈槽電線未穿管線及絕緣處理,卻毫無保護,電線裸露在外,存在嚴重的安全隱患!

 

▼ 淋浴房密封條脫落,存在質量及安全隱患。

 

施工時地漏下水道未做好保護工作,導致地漏下水管道堵塞無法排水。

 

▼ 在室內用水最頻繁的淋浴房內,墻、地磚交接處縫隙大太未勾縫,存在樓地面滲水隱患。

 

這個……

 

5、墻面施工

 

精裝房的“精”,通常表現在表面裝飾上,軟包、墻紙等墻面工藝越多,對施工的細節要求就越高,在精裝房中,暴露的缺陷也就更多!

 

▼ 墻紙空鼓、翹邊是常事。

 

▼ 甚至還有發霉的,這可是剛交的新房啊!

 

▼ 軟包背景墻更是問題重重,表面污跡,邊緣不打膠,尺寸不夠等等……

 

▼ 除了軟包,木飾面的安裝細節也非常粗糙。

 

▼ 在陽臺區,墻面施工也十分“粗獷”。

 

6、頂面施工

 

精裝房的室內頂面一般選用基礎吊頂+石膏線收邊,這種工藝已經在中國流行了二十多年,技術非常成熟,卻依然有人做不好。

 

▼ 頂面與墻面木飾面之間粗糙處理,甚至不修補。

 

▼ 墻面與木飾面交接處未用美紋紙分界保護,導致木飾面被涂料污染嚴重,觀感效果極差。

 

▼ 吊頂涂料的做工粗糙,完全看不出“精裝”的標準。

 

7、室內門窗

 

針對室內門窗的驗收要求是:安裝牢固,表面整潔光滑,窗戶開關靈活,關閉嚴密,門合葉緊固,把手靈活,窗框與門窗完好等。

 

▼ 門扇要么打不開,要么關不上。

 

▼ 窗戶的開關也不靈活。

 

▼ 門窗也好,窗臺石也好,都不做好封堵工作。

 

▼ 至于更加隱蔽的門套底部,收邊就更加隨性了。

 

8、開關面板

 

開關面板是整套裝修工程的最后一道安裝工序,也是裝修中對專業度要求較低的工作,甚至我們接觸過的很多業主都有自己安裝過開關,然而就在這么簡單的事上,大部分精裝房依然無法讓業主滿意。

 

▼ 感覺師傅裝到一半就回家吃飯了。

 

▼ 插座之間,要么縫隙太大,露出墻面的空洞和墻紙的空白,也不做修補。

 

▼ 要么縫隙太緊,把軟包都擠出了皺紋。

 

▼ 衛生間開關漏裝。

 

▼ 零線沒連上,裝了也白裝

 

▼ 陽臺插座與晾衣架定位安裝位置錯誤,導致插座使用困難。

 

                                                                               

 

國內部分城市已經發文通知:未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的房屋不得組織裝修部分竣工驗收。要交房,先驗房!

 

金正園監理,專注廈門精裝修監理15,擁有中國室內裝飾協會認證的監理甲級資質,作為廈門市室內裝飾協會會員單位,和廈門市思明區工商行政管理局認證的12315投訴服務網點,在精裝房市場混亂的當下,我們有責任、有義務也有能力為業主把好驗房這一關!

 

正值2018年最后的交房高峰期,金正園推出精裝驗房團購活動,團購驗房僅需3/m²專業監理幫你提前發現裝修質量問題,及時整改,避免造成更大損失,放心收房,安心入住!

 

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3)提交訂單,并在”留言“欄填寫您家的單元及門牌號,并留下微信號,方便客服與您聯系;

 

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